Sốt đất ở Bình Ba là thực hay ảo?

Cơn sốt hiếm hoi xuất hiện tại xã Bình Ba (huyện Châu Đức) vào đầu tháng 2 năm 2020 đã khiến nhiều người đặt câu hỏi: Liệu đây là cơn sốt đất thật hay sốt ảo?

Người người tấp nập đi xem, mua đất Bình Ba

Đầu năm 2020, bất động sản Việt Nam và toàn thế giới đang đứng trước sự tác động nặng nề của dịch bệnh Covid-19. Bất động sản nghỉ dưỡng là lĩnh vực chịu sự “tổn thương” sâu sắc nhất. Và Bà Rịa Vũng Tàu - thị trường tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang gánh chịu những tổn thất nặng nề do dịch bệnh đem lại.

Vậy mà vào đầu tháng 02/2020, một cơn sốt đất đã xuất hiện tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Hàng trăm, hàng ngàn người từ khắp mọi miền Tổ quốc, đặc biệt là Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Dương… đã đến đây để mua bán đất. Tất cả tạo nên cảnh tượng ồn ào, tấp nập cho khu vực này. Nhất là dọc Quốc lộ 56 của xã Bình Ba.


Theo http://kinhnghiemdautu.over-blog.com/, nguyên nhân của sốt đất được cho là: UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã có văn bản chấp thuận cho một tập đoàn lớn tới khảo sát, nghiên cứu lập dự án tại xã Bình Ba và thị trấn Ngãi Giao. Lợi dụng điều này, một nhóm người đã sử dụng “thủ thuật” để tạo nên cơn sốt đất. Ví dụ như phát tờ rơi quảng cáo về một dự án đất nền thương phẩm tại Tp. Bà Rịa, đồng thời đặt tấm biển quảng cáo về Dự án đô thị cao cấp Bình Ba.

Ngoài ra, trong một đợt cán bộ của huyện Châu Đức đi khảo sát dọc Quốc lộ 56 để chọn vị trí đặt nhà chờ xe buýt. Nhưng các đối tượng này đã chụp hình lại rồi nói trên mạng xã hội rằng huyện đang đi khảo sát dự án.

Nhanh chóng lụi tàn và sốt đất là sốt ảo

Đến ngày 27/02 thì số người đến xem đất tại Bình Ba đã giảm hẳn. Như vậy, cơn sốt chưa kéo dài được 1 tháng thì đã vội lụi tàn. Bởi những mánh khóe tung chiêu sốt ảo đã sớm bị lật tẩy.


Các chuyên gia cho rằng, có 4 nguyên nhân khiến cho cơn sốt đất của Bình Ba nhanh chóng được dập tắt:
  • Do những thông tin gây nên cơn sốt chưa đủ mạnh để thổi giá đất lên cao và không giữ được độ nóng. Nhà đầu tư ngày này thông minh và “bỏ túi” cho mình các kinh nghiệm nhận biết sốt đất thật và ảo.
  • Đối tượng mua đất đa số là nhà đầu tư ở nơi khác để với mục đích sang tay, làm ảo thị trường để tăng giá, chứ nguyên nhân tăng giá không dựa vào các yếu tố bền vững như thay đổi quy hoạch, chuyển biến hạ tầng…
  • Bình Ba xét về mọi mặt, từ vị trí đến hạ tầng, kinh tế, xã hội… đều không có gì nổi bật. Sở dĩ nóng lên được một thời gian là nhờ tin đồn của dự án. Sau khi xác định đây là tin đồn thì đất Bình Ba đã không giữ được chân nhà đầu tư.
  • Sự lên tiếng kịp thời của báo chí, việc vào cuộc nhanh chóng của chính quyền cùng với kinh nghiệm nhận biết các cơn sốt ảo của nhà đầu tư và người dân đã giúp cơn sốt đất Bình Ba nhanh chóng được dập tắt.
Cơn sốt đất Bình Ba mặc dù nhanh đến nhanh đi, chưa để lại quá nhiều hậu quả cho người dân và nhà đầu tư, nhưng đó cũng là bài học kinh nghiệm cho tất cả mọi người. Luôn “bỏ túi” những lưu ý khi đầu tư vào đất nền Bà Rịa Vũng Tàu, một trong số đó là biết cách nhận biết sự thật của một cơn sốt đất sẽ giúp mọi người đầu tư một cách an toàn, phòng tránh tối đa các rủi ro có thể xảy ra.

>>> Xem thêm:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Sốt xình xịch đất nền Bà Rịa năm 2019

Hình ảnh
Năm 2019 là năm đất nền Bà Rịa diễn ra cơn sốt mạnh mẽ. Cơn sốt đã khiến đất nền tại đây tăng giá và thiết lập mặt bằng giá mới. Giá đất nền tăng mạnh chưa từng có Từ đầu năm 2019, giá đất tại Bà Rịa tăng và tăng mạnh. Mức tăng ghi nhận trung bình từ 20 - 30%. Bà Rịa là khu vực có mức tăng mạnh nhất trong số các tỉnh thuộc khu vực phía Nam, và là 1 trong 7 thị trường bất động sản được nhà đầu tư quan tâm nhất trong năm 2019. Ví dụ như đất nền dự án Barya Citi ở cạnh trung tâm hành chính thuộc Tp. Bà Rịa. Thời gian đầu mở bán, giá chỉ có 2,3 tỷ đồng. Nhưng 1 năm sau đã tăng lên 30%, cụ thể giá thấp nhất hiện giờ của dự án là 3,5 tỷ đồng. Không chỉ đất nền dự án tăng, mà đất thổ cư cũng có mức tăng chóng mặt. Các tuyến đường như Hùng Vương, Hương lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt… đang sở hữu mức giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Ở những đường lớn hơn như Hùng Vương thì giá cao hơn, từ 50 - 60 triệu đồng/m2. Hay đường Trần Hưng Đạo, đất nền tại đây đang có giá từ 36 - 60 triệu/m2 tù
Đọc thêm

Tại sao nhà đầu tư BĐS đổ xô đến Bà Rịa Vũng Tàu?

Hình ảnh
Từ đầu năm 2019 đến nay giới bất động sản chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt các ông lớn, nhà đầu tư đến đầu tư tại thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu. Lý do là gì? Mặc dù nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam nhưng so với các tỉnh khác như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… thì nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu có vẻ trầm lắng hơn. Thế nhưng 1 năm trở lại đây thì mọi chuyện đã khác. Bà Rịa Vũng Tàu trở thành mảnh đất màu mỡ thu hút các nhà đầu tư. Hạ tầng phát triển để BĐS bứt phá Có nhiều nguyên nhân để BĐS Bà Rịa Vũng Tàu hấp dẫn giới đầu tư, nhưng nguyên nhân trực tiếp và đầu tiên chính là sự đột phá về hạ tầng, giao thông. Đầu tiên, đó là tuyến cao tốc Tp. HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng đã rút ngắn khoảng cách giữa Tp. HCM với Bà Rịa Vũng Tàu. Tiếp đến là tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sắp được đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu. Sự có mặt của Cảng quốc tế Cái Mép - 1 trong 19 cảng trên thế gi
Đọc thêm

Staycation ở Bà Rịa Vũng Tàu có được không?

Hình ảnh
Bà Rịa Vũng Tàu được biết đến là thành phố xinh đẹp nổi tiếng với du lịch biển - đảo. Vậy có nên thực hiện staycation ở Bà Rịa Vũng Tàu hay không? Staycation: Ở đâu không quan trọng Một trong những sai lầm khiến staycation thất bại đó chính là quá quan trọng về việc lựa chọn địa điểm. Nếu quá quan trọng về điểm đến thì đó chưa phải là một chuyến staycation đúng nghĩa. Bởi staycation có nghĩa là một chuyến đi gần nơi mình sinh sống. Khác với du lịch truyền thống, staycation có thể là kỳ nghỉ ngay tại nhà mình hoặc có thể đi đến một nơi nào đó nhưng không xa, và đi trong khoảng thời gian ngắn. Mấu chốt của staycation là kết quả đạt được, nghĩa là người thực hiện staycation cảm thấy được thư giãn, nghỉ ngơi trong chuyến đi. Để sau chuyến staycation, họ cảm thấy tràn đầy năng lượng để tiếp tục với công việc và cuộc sống. Vì vậy, staycation ở Bà Rịa Vũng Tàu hay bất cứ địa điểm nào cũng được. Miễn nó không quá xa và không cần phải đi trong thời gian dài. Tại
Đọc thêm